룸메이트와 돈 문제를 미리 나누는 법

먼저 계약상 책임을 확인한다

앞서 본 연대 책임 조항이 있으면 룸메이트가 월세를 내지 않을 때 본인이 전액을 부담해야 할 수 있습니다. 개인끼리의 합의는 집주인에게 효력이 없습니다. 그래서 합의문을 쓰기 전에 임대차 계약의 책임 구조를 먼저 확인해야 합니다. 구조에 따라 합의의 무게가 달라집니다.

분담 방식을 숫자로 정한다

월세는 방 크기로 나눌지 균등하게 나눌지, 공과금은 균등인지 사용량 기준인지, 인터넷과 구독 서비스는 어떻게 할지를 정합니다. 가정값으로 월세 2,000달러를 방 크기 비율 55대 45로 나누면 1,100달러와 900달러입니다. 비율을 미리 정해 두면 매달 계산이 필요 없습니다.

납부 담당과 정산 날짜

누가 대표로 납부하고 언제까지 정산할지를 정합니다. 한 사람이 먼저 내고 나중에 받는 구조는 입금이 늦어지면 바로 갈등이 됩니다. 매달 같은 날짜를 정산일로 두고 그날까지 보내는 규칙을 명시하세요. 송금 기록이 남는 방법을 쓰는 것도 중요합니다.

공용품과 소모품

휴지, 세제, 주방 용품처럼 같이 쓰는 물건을 누가 사고 어떻게 나눌지 정합니다. 번갈아 사는 방식이 가장 단순하고, 영수증을 모아 월말에 정산하는 방식도 있습니다. 정하지 않으면 한 사람이 계속 사게 되고 그 불만이 쌓입니다. 금액은 작지만 분쟁의 빈도는 높은 항목입니다.

생활 규칙도 함께 적는다

손님 방문, 소음 시간, 청소 당번, 흡연, 반려동물에 대한 기준을 적습니다. 돈 문제보다 이쪽이 실제 갈등의 원인인 경우가 많습니다. 서로의 생활 패턴이 다른 것은 당연하므로, 맞추려 하기보다 최소한의 선을 정하는 데 목적을 두세요.

퇴거 조건을 미리 적는다

한 사람이 먼저 나가게 될 때 남은 기간의 월세를 어떻게 할지, 보증금은 어떻게 나눌지, 새 룸메이트를 구할 책임은 누구에게 있는지를 정합니다. 가장 큰 금액이 걸리는 항목인데 가장 자주 빠집니다. 들어갈 때 적어 두면 나올 때 다투지 않습니다.

합의문에 넣을 다섯 항목

같이 살기 전에

• 임대차 계약의 연대 책임 여부 확인
• 다섯 항목을 한 장에 적고 서로 서명
• 정산일과 송금 기록 방법 정하기

주거 정보 확인처

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